湖北日報訊 (記者汪洋)昨日下午,武漢市房管局正式宣佈,自2014年9月24日起,凡在該市購買住房(含新建商品住房和二手住房),不再實行限購。辦理相關手續時,不再核查住房情況,不再要求提供戶籍、納稅或繳納社會保險等相關證明。
  這意味著,在漢延續3年多的樓市限購令徹底結束。
  2011年1月,武漢出台限購政策,半年後銷量下滑,年底出現短暫降價;2012年4月,房價迅速重歸上漲;2013年年初,新國五條出台,樓市高燒不退,房價持續上漲,一直到去年年底。
  今年以來,全國樓市出現逆轉——供大於求,武漢樓市也不例外,進入新一輪調整期,不斷調整相關政策:6月中旬,大學生落戶新政;7月,限購鬆綁;8月,公積金還貸鬆綁;9月,鄂六條“救市”……這次一步到位,全面放開限購。
  武漢市房管局統計數據顯示,今年前8月,武漢新房成交套數達10.25萬套,比歷史上成交量最高的去年同期還要多1700套,創下武漢歷史最高銷量。新房成交套數和麵積,在全國19個副省級以上城市中排名第一。截至目前,新建商品住房庫存消化期已縮短至11個月,在正常範圍內。
  全國多數城市新房成交量都在下滑,武漢為何逆市增長?中國指數院分析認為,這主要與武漢樓市供應充足、剛需旺盛、房價平穩有關。
  武漢市房管局有關負責人表示,此次調整與7月樓市新政一樣,是落實國家“深化改革、分類調控”總體精神,呼應此前發佈的“鄂六條”,讓樓市去行政化干預,充分發揮市場在資源配置中的決定性作用。
  對武漢全面取消限購,有網友用“一夜回到三年前”、“謝天謝地你來了”等來調侃。
  業內人士認為:限購取消不會對樓市產生太大影響,關鍵還要看稅收、信貸政策。短期內,對樓市有一定刺激作用,但購房者已趨於冷靜,市場還需要發酵,近期房價不會大幅上漲。
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  房貸政策暫沒有變
  昨日下午,記者先後聯繫武漢多家銀行,均表示:剛剛接到取消限購的消息,武漢市房貸政策暫不會有變化。
  9月21日,南京徹底取消了樓市限購。此次武漢解除限購之後,尚未取消或鬆綁限購的城市僅剩北京、上海、廣州、深圳等。
  (原標題:武漢全面取消商品房限購)
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